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[買房] 購買二手房需要交哪些費用?

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1#
發表于 2019-6-12 13:20 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
近期準備購買一套二手房,發現知識點太多,不知道一共需要交哪些費用?好做個比較準的預算。求教……
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2#
發表于 2019-6-12 13:26 | 只看該作者
需要過戶費用有,契稅,工本費,其他的費用都不多了。其中證不滿兩年的還要賣房的交個人所得稅和營業稅,這一點很容易忽略,因為很多人不注意,簽了合同才知道有這回事,就晚了,已經被黑心房主坑了,比如這個房子房產證辦下來不到兩年,一定要讓賣房交個稅和營業稅
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3#
發表于 2019-6-12 13:29 | 只看該作者
剛需?不是的話不建議買,否則就交了智商稅
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4#
 樓主| 發表于 2019-6-12 13:30 | 只看該作者
哦,這么麻煩,前些日子看了一個法院家屬院小區的10樓,沒有房產證,沒敢要,那還不能要證不到兩年的來,白花錢
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5#
 樓主| 發表于 2019-6-12 13:32 | 只看該作者
宮崎駿 發表于 2019-6-12 13:29
剛需?不是的話不建議買,否則就交了智商稅

聽說過戶費250,不知道是不是真的
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6#
發表于 2019-6-12 13:41 | 只看該作者
一股清流123 發表于 2019-06-12 13:30
哦,這么麻煩,前些日子看了一個法院家屬院小區的10樓,沒有房產證,沒敢要,那還不能要證不到兩年的來,白花錢

聽說法院家屬院最近要辦房產證了,這樣的辦下來兩年之內交易是需要賣房的繳納個稅和營業稅的,一定要注意讓賣房交,按現在的市場價算算得交四五萬塊錢,別啥啥不知道,交了樓上說的智商稅
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7#
 樓主| 發表于 2019-6-12 14:10 | 只看該作者
還有知道的嗎
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8#
發表于 2019-6-12 14:24 | 只看該作者
買過二手房的飄過……包括中介費,零零總總得花了一萬六七!反正就是所有的手續費都由買主掏
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9#
發表于 2019-6-12 15:41 | 只看該作者
年前買過二手房的也飄過,實際總付款約120w房子,證二年內,各種費用約6萬。其中,中介費1w(協商的),評估費5千(貸款需要),由中介包干,他們有合作伙伴,商定賣方承擔5.6%(評估價)的營業稅,其余由買方承擔...
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10#
發表于 2019-6-12 15:54 | 只看該作者
過戶費很便宜不貴。幾千塊,如果你找那些個連鎖中介貴的要死。
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